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Autor: Diana

El nuevo Waldorf Astoria Guanacaste de la cartera de lujo de Hilton se construye en Playa Penca

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Un desarrollo inmobiliario de la firma costarricense Garnier & Garnier, que ofrecerá 190 habitaciones y 25 residencias. La propiedad que se centrará en el lujo sostenible con énfasis en la arquitectura integrada al entorno, la flora y la fauna autóctonas, proyecta que generará alrededor de 300 empleos directos y cerca de 500 indirectos, mientras que, en su etapa constructiva empleará a más de 1.000 personas.

El hotel marca un hito para la marca Waldorf Astoria Hotels & Resorts de Hilton, pues da la bienvenida a un nuevo y codiciado destino a su cartera de más de 30 propiedades exclusivas en todo el mundo, el más reciente, Waldorf Astoria Cancún, inaugurado a principios de este mes.

Waldorf Astoria Guanacaste contará con tiendas y residencias y ofrecerá experiencias de bienestar, destacando las maravillas naturales de Guanacaste y conectando a los huéspedes con la comunidad local.

«Hilton siempre se ha comprometido a atender a cualquier huésped, para cualquier tipo de viaje, en cualquier parte del mundo, y estamos encantados de ampliar nuestra presencia con el primer Waldorf Astoria en Costa Rica», dijo Chris Nassetta, presidente y CEO de Hilton. «Costa Rica es un destino de rápido crecimiento y muy solicitado que lo hace un lugar ideal para introducir el servicio personal de primera categoría de nuestra marca Waldorf Astoria. Esperamos compartir nuestra característica hospitalidad y ofrecer estadías inolvidables para nuestros huéspedes en este sereno y hermoso lugar».

Las 190 habitaciones y suites artísticamente diseñadas, incluyen una suite presidencial y 25 residencias privadas manejadas por Hilton con acceso a todos los servicios del complejo hotelero. Al llegar, los huéspedes serán recibidos en “El Poblado” -la zona del lobby- y podrán acceder además, a una experiencia culinaria de autor, tienda de conveniencia y heladería.

“Para Garnier & Garnier es de suma importancia invertir en Costa Rica al lado de socios y marcas de renombre internacional. Tras varios años de trabajo en el diseño y la conceptualización, nos sentimos orgullosos de iniciar la construcción del primer Waldorf Astoria de la región, con lo que posicionamos al país como uno de los mejores destinos turísticos del mundo”, señaló Philippe Garnier, presidente y CEO de Garnier & Garnier.

Desde hace varios años Garnier ha realizado esfuerzos importantes en materia de empleabilidad en Guanacaste y en 2021 llevó a cabo una alianza con el sector hotelero de la zona en pro de la formación para el empleo de los ciudadanos de esta provincia. A través del Instituto Técnico Vargas Matamoros (ITVM), se identificaron las áreas en las que basarán la capacitación del talento humano, según la proyección de contratación del nuevo Waldorf Astoria Guanacaste, un esfuerzo que tiene como objetivo preparar de forma integral a personas en condición de vulnerabilidad, para que puedan acceder a mejores oportunidades de trabajo y el hotel a su vez, contar con mano de obra calificada local.

En materia de sostenibilidad, Garnier tiene como política, optimizar el uso de recursos que reduzcan el impacto en el entorno y disminuir así, la huella de carbono.

Se acelera alza en alquileres de casas y apartamentos

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El costo de arrendar una casa o apartamento se ha acelerado desde el año pasado, y en especial en los últimos dos meses, según muestra el índice de precios de alquiler de vivienda que calcula el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), como parte del índice de precios al consumidor.

Este indicador tenía un valor de 100 en diciembre del 2020 y a partir de ahí se miden las variaciones en el costo de alquilar. Desde entonces tardó ocho meses (de diciembre 2020 a agosto 2021) para llegar a 101, pero luego le tomó cuatro meses para llegar a 102 (diciembre 2021) y desde entonces, en tan solo dos meses, llegó a 103 (febrero 2022).

Especialista considera que puede obedecer a ajustes tras la recuperación por la pandemia o al aumento en el tipo de cambio, en el caso de los arrendamientos en dólares.

Fuente: https://www.nacion.com/economia/consumo/se-acelera-alza-en-alquileres-de-casas-y/RRZOP6MXCVFVXJVZHFMG3RSGAU/story/?utm_medium=echobox&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR3OM1nFn0K2O35aqhhMqFUfTPYjbSMzGdMULIeLc0Qvg5Nl3gs33iUCmbA#Echobox=1648473092

Proyecto Inmobiliario Mixto NYA

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Empleo y desarrollo económico a Liberia

“Nya se desarrolla en el terreno que inicialmente se había contemplado para el parque temático Discovery. Ante un cambio interno en la estrategia de la corporación internacional, la marca tomó la decisión de retirarse de dicha iniciativa. Sin embargo, la visión de crear un proyecto que atraiga inversión, turismo nacional e internacional, empleo y desarrollo económico a la zona, conllevó a que algunos inversionistas originales, más socios nuevos de renombre, tomáramos la decisión de replantear el proyecto”, manifestó Manuel Freer, CEO de Nya.

El proyecto inmobiliario “Nya”, que significa árbol en lenguaje indígena Chorotega, inició con el movimiento de tierras y construcción de infraestructura en su terreno de 900 hectáreas, en Liberia, Guanacaste. Es un proyecto de uso mixto y con una visión integral de sostenibilidad, el cual pretende incluir residencias, un hotel Marriott Courtyard, laguna de agua cristalina con tecnología de Crystal Lagoons, comercio y una zona franca en las cercanías del Aeropuerto Internacional de Guanacaste. La construcción se realizará por etapas, convirtiéndose en una constante fuente de oportunidades de empleo en sus etapas de construcción y operación.

Freer explicó que las municipalidades de la zona (Liberia, Carillo, Cañas y Bagaces) emitieron un decreto de interés público cantonal y regional, ante el impacto positivo que tendrá en la provincia de Guanacaste. Nya ha sido creado con una visión en la cual se integre a la comunidad en la cual se desarrolla, brinde empleo y dinamice la economía local, pero que también genere accesibilidad y espacios de recreación para los habitantes de la zona. Se estima que una vez se inicie la construcción vertical, a partir del último trimestre de este año, genere aproximadamente 600 empleos directos.

Por su parte, Jorge Sequeira, director General de CINDE, dijo: “En el marco del convenio que sostenemos con el ICT, este proyecto demuestra el impacto favorable que la Inversión Extranjera Directa (IED) genera en las comunidades como un motor de reactivación económica más acelerada, impulsando la generación de oportunidades de empleos formales y de calidad, encadenamientos productivos y bienestar integral de los habitantes. La actividad turística sigue siendo un sector clave en la economía de nuestro país y necesita volver a sus números prepandemia, cuando el sector aportaba el 6,2% del PIB a finales del 2019”.

“La IED sin duda es un vehículo para ello y trabajando conjuntamente, confiamos en que un desarrollo como este favorecerá la economía de Guanacaste, al mismo tiempo que tendrá la capacidad de generar impactos a escala nacional”, agregó.

Socios y desarrolladores de renombre
El nuevo grupo está conformado por Ciudad Nya GTE S.A. y Nya Development GTE Ltda. Las empresas que los integran y quienes son socios del proyecto Nya son: Grupo Do It, y Urban Partners como co-desarrolladores, EDICA Ltda. como contratista general, PEDREGAL será el responsable de la primera etapa de infraestructura, MultiFRIO encargado de la climatización y varios inversionistas internacionales. El grupo cuenta con décadas de experiencia en desarrollos inmobiliarios.

Gensler, DEHC y Daniel Lacayo Arquitectos son tres socios comerciales de gran trayectoria, quienes tienen a cargo el diseño del plan maestro, el diseño de la infraestructura y zona franca y el diseño del anteproyecto de los condominios residenciales y área comercial, respectivamente.

¿Con qué se iniciará esta etapa?
En los últimos años, los socios han estado enfocados en el financiamiento para la creación de diseños, planos y trámites de permisos correspondientes. En esta fase, que se está iniciando con el movimiento de tierras y habilitación de servicios e infraestructura, se construirán cuatro torres residenciales, con un total de 348 unidades de condominios, cuyas dimensiones van desde los 67m2 hasta 182m2 y se estima que los primeros estén listos a finales del 2023.

También, se construirá el área comercial en esta etapa (incluye tiendas, restaurantes, entretenimiento), la primera laguna de agua cristalina con tecnología de Crystal Lagoons en Costa Rica y el centro de deportes y bienestar.

Freer explicó, además, que ya cuentan con viabilidad ambiental de SETENA, tanto para la parte residencial y comercial, como para la zona franca. Asimismo, poseen concesiones de agua y mantienen en operación una concesión del tajo ubicado en la propiedad.

John Scheman, presidente del grupo desarrollador estima que, para el inicio del proyecto y construcción de esta fase, la inversión total ronda los $100 millones los cuales incluyen el desarrollo de infraestructura para servicios públicos, calles, diseños, planos y permisos necesarios para iniciar las obras de la primera etapa de Nya.

“En miras a consolidar nuestra visión del plan maestro, en Ciudad Nya estamos abiertos a sumar nuevas alianzas, financiamiento y socios estratégicos interesados en unirse al proyecto para próximas etapas”, explicó Scheman.

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https://www.cinde.org/es/noticias/proyecto-inmobiliario-mixto-nya-traera-empleo-y-desarrollo-economico-a-liberia

Beachfront Costa Rica Condominiums For Sale

Establecimiento de estadounidenses en Costa Rica motivó proyecto de 1.800 casas de lujo en Osa

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Empresas de Florida identificaron que Costa Rica es el país donde más estadounidenses se están asentando; aprovechan ventajas de ley de nómadas digitales.

Mediante un estudio interno, dos empresas de Florida identificaron que Costa Rica es el país donde más estadounidenses se están asentando últimamente y, por eso, decidieron desarrollar un proyecto inmobiliario de 1.800 casas de lujo en la península de Osa, en la zona sur, Puntarenas.

La empresa dice que su propósito es «hacer que vivir en el paraíso sea una realidad a través de oportunidades de financiamiento» en Costa Rica.

“Los estadounidenses se han visto atraídos por su naturaleza pacífica, su diversidad cultural, su clima tropical, su asombrosa biodiversidad, sus cientos de playas vírgenes, sus beneficios para los estadounidenses y su estilo de vida relajado. Lo que antes era un destino de vacaciones o de jubilación, ahora es un lugar al que estadounidenses de todas las edades llaman hogar”, indicaron los desarrolladores.

Fuente: https://www.nacion.com/el-pais/establecimiento-de-estadounidenses-en-costa-rica/5V35KFO5PNGBXEEJTCOK5E3KOQ/story/?utm_source=socialflow&utm_campaign=socialflow&utm_medium=social&fbclid=IwAR3rikATNV8Ine49NnNMp_Olk-DHPZGTxb1HaAJl_joCNESTqeEwaDrTYm0

Grupo de inversionistas de Dubái anuncia desarrollo de hotel siete estrellas en golfo de Papagayo.

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Tendrá 167 habitaciones y 41 residencias

La Corporación de Inversiones de Dubái (ICD por sus siglas en inglés) anunció que desarrollara un hotel siete estrellas en Guanacaste, en Costa Rica, se llamará “One and Only Papagayo”.

Así lo comunicaron los representantes del grupo inversionista durante una reunión sostenida con el presidente de la República, Carlos Alvarado Quesada, quien desde el fin de semana realiza una visita oficial a Emiratos Árabes Unidos.

El nuevo hotel que se desarrollará en el país tendrá 167 habitaciones y 41 residencias y se ubicará en el golfo de Papagayo.

“El One and Only Papagayo, orientado al segmento de ultra lujo, fue ratificado por Mohammed Al Shaibani, ministro de la Corte Real de Dubái y director ejecutivo de la ICD, junto con el director adjunto, Khalifa Al Daboos, tras una reunión con el presidente de la República, Carlos Alvarado, como parte de la visita oficial del mandatario a Emiratos Árabes Unidos”, informó Casa Presidencial por medio de un comunicado de prensa.

Lea: Alvarado viajará a Emiratos Árabes este viernes, su sexta gira internacional en tres meses

La ICD es el principal grupo de inversiones del gobierno emiratí y durante la reunión se destacó la importancia de impulsar juntos la industria del turismo.

Además, la Corporación de Inversiones de Dubái dijo que seguiría explorando oportunidades en Costa Rica.

“Estoy encantado de ver el turismo de etiqueta premium One and Only en Guanacaste, aprovechando los vuelos de código compartido Emirates-Jetblue que nos brindan conectividad desde Dubái a Liberia y San José, como parte de la red global de la familia ICD.

“Costa Rica está muy agradecida con la lCD por tener en cuenta a nuestro sector de infraestructura turística en su planificación. La mejora de la industria del turismo es una prioridad importante para mi gobierno en los esfuerzos de recuperación posteriores a la pandemia”, dijo Alvarado tras el encuentro.

La ICD se fundó en el año 2006 y registra inversiones y activos a nivel local e internacional en áreas como la banca, finanzas, transporte y hotelería.

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Fuente: https://www.ameliarueda.com/nota/inversionistas-dubai-hotel-siete-estrellas-papagayo-noticias-costa-rica?fbclid=IwAR3XCLkoIfvzxk0s0kvlRJoAbUK0YPMnbzrFmRYvFGvk0Yc5MFIu2t3WaIM

Guanacaste es un destino caliente para los bienes raíces

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Quizá en este momento en que usted esté leyendo esta nota se está cerrando un trato de compra de un terreno o un hotel en Guanacaste.

Esa provincia se ha convertido en uno de los puntos más atractivos para los inversores internacionales, al grado de que queda poco espacio por ofrecer en este momento.

Y con el paso de los meses no cabe duda de que empezarán a surgir noticias sobre las cadenas de hoteles y residencias de lujo que se instalarán en la provincia.

Ese panorama se desprende de un reciente estudio sobre el mercado de bienes raíces en el pacífico norte elaborado por la firma Ranfer-Networking.

Los inversores están claros que Costa Rica y, específicamente Guanacaste, es lo que la gente añora después de la pandemia, destacó Randall Fernández, gerente de la consultora y creador de la investigación.

“La pandemia creó una conciencia global de la necesidad de estar en ambientes saludables y la tradición de conservación nos pone en una condición inmejorable”, dijo.

A su vez, enfatizó que se pudo constatar que Costa Rica se está percibiendo ya no solo para el disfrute temporal, sino también permanente. “No solo como un second home, sino como un first home”, enfatizó.

Lea más: ¿Cual será el impacto del Coronavirus en los bienes raíces?

“A esto súmele que noticias como la del premio Earthshot, otorgado por el príncipe William por la conservación del ambiente, genera una mayor resonancia a la alta reputación que ya tenía el país”, enfatizó.

Sobre los sitios más calientes, el estudio identifica a playas Celeste, Nosara y Palmitas; además a Flamingo por el empuje de la marina y Avellanas, de la cual se dice que va encaminada a convertirse en el nuevo Tamarindo.

Además, destaca que la Península de Nicoya, tiene su propio ritmo y atmósfera; a Santa Elena la describe como un lugar pujante y a Carrillo se lo percibe como una joya aún no explotada.

Esta situación genera que la escasa disponibilidad de terrenos que queda se consiga a precio de oro, en muchos de los casos.

Incluso al extremo de que “las ecuaciones de rentabilidad no den para desarrollar proyectos” y no son pocos los casos donde la respuesta de los inversionistas es “me gusta esa propiedad, pero a ese precio no dan los números”, destacó el estudio.

Y es que si bien en la provincia aún se encuentran hospedajes entre los $50 y $200, lo cierto es que también existen proyectos enfocados al bienestar donde el costo de una noche supera los $1.000.

“Estar de moda y ser un destino posicionado en el top de hospitalidad y de retiro a nivel mundial hacen que lo valga”, destaca el estudio de mercado.

Para el país, el repunte de los bienes raíces es sinónimo de trabajo para empresas de real estate, de construcción, de servicios y otras actividades que se han instalado en la provincia.

A su vez, es un dinamizador de la economía y un generador importante de empleo y oportunidades, revela el informe.

Pero también genera retos al país. En esa línea Ranfer-Networking identificó la dificultad para el acceso al agua como el principal, ante la falta de inversión, en algunos casos, y gestión oportuna, en otros.

“Esta situación encarece los desarrollos pues provoca altas inversiones en la búsqueda de solución orientadas principalmente a la desalinización del agua de mar, para no depender de pozos o del sistema público”.

Otros desafíos son trabajar en la lentitud en procesos, la falta de personal con buen nivel de inglés y en la articulación para conseguir un desarrollo ordenada y sostenible para convertir la provincia en un motor de desarrollo económico que mejore la calidad de vida de la población, destacó el estudio.

“Los encadenamientos productivos a partir de este desarrollo son posibles y se gestan prácticamente por oportunidad o necesidad, pequeñas y medianas empresas, de servicios y productivas, se integran como un clúster de desarrollo”, evidenció.

Ranfer-Networking está involucrada activamente en el estudio de mercado, comercialización de hoteles, propiedades para desarrollo, promoción de proyectos en planos, terrenos, villas y condominios en el mercado nacional.

Fuente: https://www.larepublica.net/noticia/guanacaste-es-un-destino-caliente-para-los-bienes-raices?utm_medium=Social&utm_campaign=Echobox&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR0foBuep_uhJNUlw9oeuOAz5b4PFO_P2yTy52mww3_Qi3zIjagiChLJ5ig#Echobox=1638287178

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